北京注册公司必须得是商用写字楼吗？

北京注册公司需要地址吗?答案是：需要的，我们在办理企业登记时，会要求提交公司住所相关材料，您可以使用实际办公的地址，也可以租用挂靠地址。为什么注册公司需要注册地址?首先是要确认公司具体的办公位置，确保企业是合法注册，并且在公司受到投诉时，工商部门会及时联系到企业;其次是，确定企业所述税所，以便企业纳税、办理企业税务及税务部门的管理，便于该区域统计企业纳税情况。综上所述，北京注册公司是需要地址的。

一、北京注册公司租用注册地址注意事项

首先，注册公司的地址一定要是合法的地址，并且可以提供场地证明材料，通常情况下，场地证明材料包括以下几种：

1、房产证;

2、政府房产管理部门出具的租赁合同;

3、由居委会、管委会等机构出具的场地使用证明。

其次，公司注册地址与公司经营相适应，比如，制造企业的地址通常选择工业区、商业服务企业通常选择写字楼等等，这样才有利于公司的经营。

另外，如果公司经营的业务是需要办理消防、卫生许可、环评等手续，选择公司地址时要一并考虑是否可以满足办理条件，应该经过专业人员的评估后确定，如果公司注册好以后由于经营地址不能办理相关经营审批而重新寻找符合条件的地址就麻烦了，这一点要特别注意。

二、北京注册公司可以选择哪些注册地址?

一般来说，创业者进行公司注册，可选择的公司注册地址类型主要有以下几种：

1、写字楼、办公楼

写字楼、办公楼是最常见的公司注册地址。根据当前工商部门的相关规定，公司注册地址要求用途为商用办公性质。所以，对于没有注册地址的创业者来说，其首先想到的是租赁写字楼或办公楼里的办公空间，然后使用该地址进行公司注册。通常，如果创业者自有这类注册地址，其需提供写字楼产权证明的复印件(加盖产权单位公章)以及《企业设立登记申请书》经营场所页。如果写字楼是租赁的，则需要提供租赁人和业主签署的租赁协议和租赁协议原件以及房产证复印件等材料。

2、商业用房

当前，很多人对于商业用房和民居性质的用房区分的不是很清楚，其实，最简单的方法就是看房屋的房产证规划用途，如果房产证上标明的是商业或者可以用做办公用途的可以直接注册公司使用，反之则是民居。一般来说，如果创业者租了商业用房用于注册公司的话，则需要此房房产证完整的一套复印件，且都由房屋所有人签字，《企业设立登记申请书》经营场所页也需房屋产权人签字，还有租赁人和业主签署的租赁协议。一般我们听到商住房，大多可以注册公司。

3、居民楼(商住两用房)

由于政府政策放宽，有些地区注册公司也可以使用居民楼地址申请注册，不过，其需要一整套的手续才可以获的居民楼注册公司的资质，首先需要居委会的盖章，并出具审批文件(各个居委会都会详细流程文件说明)，然后再拿到居委会盖章的文件后就可以去工商局注册公司了。

4、虚拟地址

虚拟地址只用来注册，但是不能办公，适合资金短缺的初创企业，如科技类公司的孵化器等，它是国家为了鼓励科技方面创新特地给出的地址优惠，价格一般很低。但是虚拟地址分为以下两种：

(1)由有分租房资质和房产经纪资格的代理公司提供，这类虚拟地址较为可靠，企业可选择使用。

(2)注册地址挂靠。这类地址也可以选择性使用，但必须寻求正规第三方代理机构提供，否则，很容易产生风险。