北京公司的注册地址，必须是商用吗?

北京注册公司对地址的要求较高，像普通的民用房、住宅不能用于注册公司，因为，北京工商部门要求用于企业登记注册的地址必须是商用或者商住两用。什么是商用地址?诚立会计介绍到：商用地址是指那些被货运公司定义为商业用地的地址，通常这些地址被划为商业地产，例如：写字楼、园区等，这些都是商用地址，并且由专门的物业管理公司进行管理。

注册地址相关问题解答

一、什么是实地注册?

工商管理局要求某些经营必须以实际地址登记注册，比如，餐饮，批发，美容美发等。实地注册要求经营场所必须是商用地产，可以是租赁场地(或者符合要求的自有房产)作为公司注册地址，注册公司时需要提供房产证明，租赁合同等资料。

二、什么是虚拟地址注册?

虚拟地址注册是由第三方提供的地址作为公司的注册地址，一般不用于办公，经营地址可以自己定，报税事项落在这个注册区域。

三、实地注册与虚拟地址注册的区别?

(1)费用区别

实地注册需要企业提供商业用途的办公场所，租赁地址会花费很大的一笔费用;

虚拟地址注册是能够长期的免费使用，公司搬迁也不用办理变更的手续，节约公司运营成本。

(2)手续区别

实地注册和虚拟地址注册在工商的手续流程是一样的。都需要送工商等相关部门的审批。

四、选择虚拟地址注册的有哪些好处?

(1)合法性：不用担心税务工商部门核查。

虚拟地址是我国为了扶持中小企业发展而特此批准的，便于前期企业顺利经营与此同时也能为企业节省一定的成本。

(2)费用低。无用地租赁费用。

虚拟地址是隶属各招商园区，经政府部门批准允许的，只为企业工商登记注册而存在的地址。

(3)优惠的税收政策：高额的企业返税

虚拟地址作为各大开发区提供的政策，若使用园区的地址开办公司，通常都可享受不同程度的返税优惠。

五、注册地址可以和实际地址不一样吗?

对于注册地址，肯定还有人会问，我的注册地址和我的实际经营地址能否不一致?诚立会计的答案当然是不可以的。我国法律明确规定公司地址只能有一个，以营业执照上的注册地址为准。

六、公司注册地址异常会带来哪些影响?

(1)被工商纳入异常吊销营业执照

(2)被税局纳入“走逃户”运营受到限制

(3)影响企业形象及信誉度

(4)被受限参加政府采购及招投标

七、如何解除地址异常呢?

(1)公司经营地址与注册地址一致时，诚立会计介绍到只需填写解除地址异常申请表，提交相关材料申请解除，待工商人员上门考察后，便可成功解除公司地址异常。

(2)公司经营地址与注册地址不一致时，依照相关规定，向工商部门申请公司地址变更登记，领取新的营业执照后，提交上相关材料申请解除异常，待工商人员上门考察后，便可解除公司地址异常。

注册公司选择在郊区?还是选择在市区?

初期投资

建议：郊区

原因：郊区便宜。在市区注册的公司一般需要自行提供注册地址。北京市规定，房产证必须写有“商业”、“办公楼”等字样，才能被工商局受理。所以在市区注册公司，首先要租写字楼，价格较贵。而郊区注册是为了招商引资，所以便宜。

企业形象

建议：市区

原因：公司注册在市区会给顾客留下很好的印象。竞标时注册地址也是筹码之一。在许多情况下，在郊区注册的公司一般让人觉得实力不强。所以，假如客户对此有特殊要求的，那企

诚立会计就建议您在市区注册了。

报税的便利性

建议：皆可

原因：在市区报税和郊区报税都很方便。如果财务委托财务代理，代理机构都会帮你解决所有财务的问题。

退税政策

建议：郊区

原因：郊区退税略高。在郊区登记可以享受高额退税政策，这是在郊区登记的最大优势。北京每个郊区的退税依据都差不多，市区的退税率为零。

北京注册公司的地址应该在郊区还是在市区?

如果有以下情况，诚立会计建议在市区登记，否则建议在郊区登记。

一是对公司的合法性要求特别高，希望保持长期稳定;

二是未来发展方向与人脉资源比较稳定;

三是注册地址已经租好，想用这个地址作为办公地址;

四是如果要成立进出口公司或者申请一般纳税人资质，需要实地注册的公司类型。